Возрождение города

Осеннее оживление на рынке недвижимости или пациент скорее жив.

 

Наступившая осень 2015 года окончательно поставила точку в вопросе аналогий между нынешним кризисом и предыдущим. На этот раз все по-иному, причины кризиса другие, а потому уже не приходится рассчитывать на скорое восстановление спроса.

 

Осень облегчения не принесла.

 

Осень — традиционный период оживления на рынке недвижимости, и многие из позитивно настроенных игроков рынка уповали на традиционную активизацию покупателей. Однако, наступление осени 2015 г. не привело к значительному росту спроса, надежды на скорое восстановление рынка недвижимости по аналогии с прошлым кризисом, оказались тщетны.

Нет, покупательская активность, разумеется возросла, но положительной динамики рынку это не прибавило. За 9 месяцев 2015 года объем сделок на рынке недвижимости сократился на 15,5% по отношению к аналогичному периоду 2014 года.

Ситуацию на рынке первичного жилья характеризуют объем выдачи ипотечных кредитов и заключенных договоров долевого участия, которые показывают резко отрицательную динамику в третьем квартале 2015 года.

Количество выданных ипотечных кредитов в третьем квартале сократилось почти на 44%, а заключенных договоров долевого участия на 36% по сравнению с третьим кварталом 2014 года.

Наглядно иллюстрирует ситуацию график по количеству заключенных договоров долевого участия: если в третьем квартале 2014 года пробуждение рынка ознаменовалось 75% приростом, то третий квартал 2015 года показал значение лишь в 25% (в три раза хуже, по сравнению с прошлым годом).

График "Количество заключенных договоров долевого участия"

 

 

Собственно, этот процесс уже идет — стоимость квадратного метра в октябре 2015 снизилась в среднем на 4–5% по сравнению с октябрем 2014 года. И это цифры официально опубликованных цен, реальная же стоимость метра с учетом торга может быть еще ниже.

Павел ПАРАМОНОВ

Исполнительный директор ООО «Премьер», директор некоммерческого партнерства «Институт Регионального Развития», член Общественной палаты г. Тверь:

«В какой Твери будут жить наши дети? Задавая себе этот вопрос, вместо ответа приходит желание действовать. Все вместе мы можем сделать так, чтобы уже сегодня столица Верхневолжья раскрыла свой мощный потенциал. Через людей, готовых творить, содействовать, строить. Через каждого, кто действительно хочет улучшить качество своей жизни, делая свое дело профессионально и ответственно» .